A Barra dos Coqueiros vive hoje o momento mais estratégico de sua história e deve se firmar como o principal eixo de valorização imobiliária de Sergipe nos próximos anos. A avaliação é de Edjou Dantas, gerente comercial da Urbane Incorporadora, que acompanha de perto a transformação urbana do município e o movimento crescente de investidores em busca de valorização antecipada. O avanço de investimentos públicos em infraestrutura e mobilidade tem reposicionado a região no mapa do desenvolvimento metropolitano e acelerado o amadurecimento do mercado local.
O principal motor dessa transformação é a construção da segunda ponte que liga Aracaju à Barra dos Coqueiros, projeto que acaba de avançar para uma etapa decisiva. Em janeiro de 2026, o Governo de Sergipe anunciou a habilitação das empresas responsáveis pela obra, orçada em R$1,1 bilhão. A estrutura terá 1.260 metros de extensão, sistema estaiado e viadutos de acesso, com ordem de serviço prevista para o primeiro semestre deste ano, conforme a Secretaria de Estado do Desenvolvimento Urbano e Infraestrutura.
Para Edjou Dantas, esse processo é resultado de uma trajetória que vem se consolidando ao longo dos últimos anos. “Desde 2019, a Barra dos Coqueiros apresenta um histórico consistente de valorização, impulsionado inicialmente pelo preço mais acessível dos terrenos. A pandemia também acelerou uma mudança de mentalidade, com maior valorização da qualidade da moradia e dos empreendimentos horizontais”, afirma o executivo.
Historicamente, grandes obras de mobilidade funcionam como gatilhos de valorização antecipada, quando imóveis e terrenos passam a se apreciar antes mesmo da conclusão das intervenções. Esse movimento já começa a ser percebido no município. Dados do ZAP Imóveis indicam que, ao final de 2025, o valor médio do metro quadrado para venda na Barra dos Coqueiros girava em torno de R$5.515, patamar que tende a se fortalecer à medida que a conexão logística com Aracaju se torna mais eficiente.
Outras intervenções reforçam esse cenário de crescimento. A duplicação da rodovia SE-100 e a abertura de novas vias municipais ampliam a fluidez do tráfego, organizam o deslocamento de veículos pesados e fortalecem a integração urbana, criando um ambiente mais favorável para novos empreendimentos residenciais e comerciais.
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